Individuele handelszaak te koop in Leuven

 750.000


Tiensestraat 71
3000 Leuven

80 m²
Waze

Individuele handelszaak te koop in Leuven

 750.000


Tiensestraat 71
3000 Leuven

80 m²

Verhuurd handelspand in Tiensestraat

Handelszaak verhuurd als horecazaak.
Gelegen aan het begin van de Tiensestraat (naast het Herbert Hooverplein) op een zeer strategische ligging.

Dit goed verhuurd handelspand biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een toplocatie. Dankzij de huurovereenkomst geniet u van stabiele inkomsten en een solide rendement.

Het pand is gelegen in een levendige buurt met uitstekende zichtbaarheid en een grote toestroom van klanten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor huurders. Bovendien is er een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.

Kenmerken:
Huurovereenkomst: Betrouwbare huurder.
Ligging: In een druk bezochte commerciële straat.
Toekomstperspectief: Geschikt voor diverse commerciële doeleinden en een blijvende waardestijging.

Waarom investeren?
De combinatie van een sterke locatie, betrouwbare huuropbrengst en het potentieel voor waardestijging maakt dit pand tot een must-see voor investeerders.

Interesse? Aarzel niet en contacteer ons op +32 489 88 55 13 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 750.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
80,0 m²
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2017

Terrein

Tuin
Nee

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Nee

Ligging

Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A

Certificaten

Asbestattest
Ja, in aanvraag
EPC unieke code
20220207-0002541051-KNR-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 09 september 0019

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.