Huis te koop in Tienen

 395.000


Vierde Lansierslaan 7
3300 Tienen

4
1
352 m²
415 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

 395.000


Vierde Lansierslaan 7
3300 Tienen

4
352 m²
415 m²

Statige herenwoning met stadstuin en garage op toplocatie

Ontdek deze prachtige herenwoning in Neoclassicistische stijl aan de Vierde Lansierslaan in Tienen, een unieke eigendom boordevol karakter en mogelijkheden. Dit ruime pand, een echt pareltje, biedt alles wat u zoekt: charme, ruimte en een uitstekende ligging. Met wat liefde en zorg kan dit huis volledig tot zijn recht komen en omgetoverd worden tot uw droomwoning.

Troeven van de woning:

Ruimte en karakter: Een statige woning met een prachtige authentieke uitstraling in Neoclassicistische stijl, ideaal voor wie houdt van klassieke architectuur.
Stadstuin en garage: Een gezellige stadstuin en een ruime garage met fietsenstalling achteraan, die uitgeeft op de Leuvenselaan. Dit biedt niet alleen extra gemak, maar ook de luxe van privé-parkeermogelijkheid in het hart van de stad.
Veelzijdige mogelijkheden: De woning kan eventueel worden onderverdeeld in meerdere entiteiten, wat het ook interessant maakt voor investeerders of co-housingprojecten.
Praktisch: Voorzien van een charmante doorrijpoort en volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit.
Ligging: Gelegen aan de Vierde Lansierslaan, een centrale locatie met vlotte verbindingen en alle voorzieningen op wandelafstand.
Deze statige herenwoning is perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonst of een interessant project met tal van mogelijkheden. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit pareltje een echte eyecatcher!

Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Uw toekomst begint hier, in het hart van Tienen!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 395.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 919

Gebouw

Bewoonbare opp.
352,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1890
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Te renoveren

Terrein

Perceel opp.
415,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terrasoppervlakte
20,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
200 m
Omgeving openbaar vervoer
10 m
Omgeving winkels
30 m
Omgeving autosnelweg
1.500 m
Omgeving sportcentrum
1.000 m

Garage

Garage
2
Binnenparking
2

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
480 kWh/m²
EPC klasse
E
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster opp.
0,0 m²
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 07 november 2024
EPC unieke code
20241107-0003439579-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Uw makelaar

Patrice
Patrice Van Heers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Patrice, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan