Charmante herenwoning met stadskoer en garagebox
Deze herenwoning biedt op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal en trappenhal, gevolgd door een ruime en lichte woonkamer van ca. 42 m² met prachtige parketvloer. Aansluitend vindt u een apart toilet en hierachter de keuken met eetruimte, die uitkijkt op en toegang geeft tot de stadskoer.
Op het tussenverdiep bevindt zich een apart toilet, een dressing en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m², een tweede slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van manuele rolluiken en een aparte handige kastruimte. De tweede verdieping telt nog eens 3 slaapkamers, elk van ca. 11 m². De hoogste verdieping, toegankelijk via de vaste trap, biedt nog een slaapkamer van ca. 11m² en ruime zolder van ca. 38 m², die perfect kan worden omgevormd tot zesde slaapkamer (met mezzanine).
De woning beschikt bovendien over een zeer ruime, droge kelder, ideaal voor extra opslag. Verder is er een afgesloten, zuidoost georiënteerde stadskoer met directe toegang tot de ondergrondse garage.
Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 250 m² is deze woning ideaal gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station en in de nabijheid van openbaar vervoer (bus/trein) en de autosnelweg E40.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare stadswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen? Dan is dit een unieke kans!
Aarzel niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Meer informatie vindt u op bvm-vastgoed.be. Voor vragen kunt u contact opnemen via 0489 88 55 13 of jelle@bvm-vastgoed.be.
Op het tussenverdiep bevindt zich een apart toilet, een dressing en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m², een tweede slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van manuele rolluiken en een aparte handige kastruimte. De tweede verdieping telt nog eens 3 slaapkamers, elk van ca. 11 m². De hoogste verdieping, toegankelijk via de vaste trap, biedt nog een slaapkamer van ca. 11m² en ruime zolder van ca. 38 m², die perfect kan worden omgevormd tot zesde slaapkamer (met mezzanine).
De woning beschikt bovendien over een zeer ruime, droge kelder, ideaal voor extra opslag. Verder is er een afgesloten, zuidoost georiënteerde stadskoer met directe toegang tot de ondergrondse garage.
Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 250 m² is deze woning ideaal gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station en in de nabijheid van openbaar vervoer (bus/trein) en de autosnelweg E40.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare stadswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen? Dan is dit een unieke kans!
Aarzel niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Meer informatie vindt u op bvm-vastgoed.be. Voor vragen kunt u contact opnemen via 0489 88 55 13 of jelle@bvm-vastgoed.be.
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 395.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 250,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1920
- Renovatiejaar
- 2002
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 4
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 160,0 m²
- Tuin
- Nee
Indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamer 1
- 25,0 m²
- Slaapkamer 2
- 15,0 m²
- Slaapkamer 3
- 11,0 m²
- Slaapkamer 4
- 11,0 m²
- Slaapkamer 5
- 11,0 m²
- Badkamer
- 10,0 m²
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 71,0 m²
- Bureau
- 125,0 m²
- Woonkamer
- 42,0 m²
- Keuken
- 19,0 m², Volledig geïnstalleerd
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Rolluiken
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 359 kWh/m²
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 15 september 2024
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20240912-0003360561-RES-2
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
Uw makelaar
Hallo! Ik ben Jelle, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?