Huis te koop in Tienen

 425.000


Oude Vestenstraat 11
3300 Tienen

6
1
250 m²
160 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

 425.000


Oude Vestenstraat 11
3300 Tienen

6
250 m²
160 m²

Charmante herenwoning met stadskoer en 2 garageboxen

Deze herenwoning biedt op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal en trappenhal, gevolgd door een ruime en lichte woonkamer van ca. 42 m² met prachtige parketvloer. Aansluitend vindt u een apart toilet en hierachter de bijgebouwde keuken met eetruimte, die uitkijkt op en toegang geeft tot de stadskoer.

Op het tussenverdiep bevindt zich een apart toilet, een dressing en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m², een tweede slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van manuele rolluiken en een aparte handige kastruimte. De tweede verdieping telt nog eens 2 slaapkamers, elk van ca. 11 m². De hoogste verdieping, toegankelijk via de vaste trap, biedt nog een slaapkamer van ca. 11m² en ruime zolder van ca. 38 m², die perfect kan worden omgevormd tot zesde slaapkamer (met mezzanine).

De woning beschikt bovendien over een zeer ruime, droge kelder, ideaal voor extra opslag. Verder is er een afgesloten, zuidoost georiënteerde stadskoer met directe toegang tot de ondergrondse garages. De twee garageboxen liggen naast elkaar en zijn inbegrepen.

Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 295 m² is deze woning ideaal gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station en in de nabijheid van openbaar vervoer (bus/trein) en de autosnelweg E40.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare stadswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen? Dan is dit een unieke kans!

Aarzel niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Meer informatie vindt u op bvm-vastgoed.be. Voor vragen kunt u contact opnemen via 0489 88 55 13 of jelle@bvm-vastgoed.be.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 425.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare opp.
250,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1920
Renovatiejaar
2002
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
4
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
160,0 m²
Tuin
Nee

Indeling

Kelder
Ja
Slaapkamer 1
25,0 m²
Slaapkamer 2
15,0 m²
Slaapkamer 3
11,0 m²
Slaapkamer 4
11,0 m²
Slaapkamer 5
11,0 m²
Badkamer
10,0 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja
Terrasoppervlakte
71,0 m²
Bureau
125,0 m²
Woonkamer
42,0 m²
Keuken
19,0 m², Volledig geïnstalleerd
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garage

Garage
2

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
359 kWh/m²
EPC klasse
D
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 15 september 2024
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20240912-0003360561-RES-2
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan