Huis te koop in Tienen

 445.000


Metselstraat 68
3300 Tienen

3
1
180 m²
629 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

 445.000


Metselstraat 68
3300 Tienen

3
180 m²
629 m²

Karaktervolle ruime woning met groene tuin in Vissenaken

Deze charmante woning in Vissenaken biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van 629 m² combineert deze woning moderne comfort met authentieke elementen, en is ze ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en een rustige thuisbasis.

Indeling en kenmerken:

Lichte en authentieke sfeer: Deze woning ademt karakter en charme uit. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de gezellige leefruimtes nog sfeervoller maakt.

Moderne en ruime keuken: De volledig uitgeruste moderne keuken biedt niet alleen alle nodige voorzieningen maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. Geniet van je ochtendkoffie met zicht op groen of organiseer een gezellige barbecue met vrienden en familie.

3 Slaapkamers + kantoor en dressing: Met drie ruime slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor elk gezinslid. De woning beschikt ook over een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerkers, en een dressing die aansluit op de hoofdslaapkamer voor extra comfort en gemak.

Ruime dubbele garage en kelder: Onder de woning bevindt zich een grote kelder die veel opbergruimte biedt en bovendien een dubbele garage bevat. Ideaal voor wie meerdere voertuigen of een hobbyruimte wenst, zonder concessies te doen op de beschikbare ruimte.

Buitenruimte:
Het perceel van 629 m² is omgeven door groen, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy en rust. De tuin biedt tal van mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een buitenlounge om te ontspannen na een lange werkdag.
Bijkomend is er een uiterast aangenaam terras verbonden met de tuin, de ideale plek om te ontspannen, van de zon te genieten, of gezellig te dineren met vrienden en familie terwijl je uitkijkt op de prachtige tuin.

Deze woning in Vissenaken is een unieke kans voor wie houdt van ruimte, comfort en een groene, rustige omgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 445.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare opp.
180,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1987
Renovatiejaar
1993
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Goede staat
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
135,0 m²
Gevelbreedte
9,0 m
Type dak
Schuin dak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
629,0 m²
Breedte aan de straatkant
17 m
Tuin
458,0 m²

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Bureau
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Landelijk
Omgeving school
419 m
Omgeving openbaar vervoer
166 m

Garage

Garage
2
Binnenparking
2
Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
579 kWh/m²
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
293
Kadaster opp.
629,0 m²
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja
EPC unieke code
20241004-000335627-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Uw makelaar

Xavier
Xavier Joseph
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Xavier, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan