Karaktervolle ruime woning met groene tuin in Vissenaken
Deze charmante woning in Vissenaken biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van 629 m² combineert deze woning moderne comfort met authentieke elementen, en is ze ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en een rustige thuisbasis.
Indeling en kenmerken:
Lichte en authentieke sfeer: Deze woning ademt karakter en charme uit. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de gezellige leefruimtes nog sfeervoller maakt.
Moderne en ruime keuken: De volledig uitgeruste moderne keuken biedt niet alleen alle nodige voorzieningen maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. Geniet van je ochtendkoffie met zicht op groen of organiseer een gezellige barbecue met vrienden en familie.
3 Slaapkamers + kantoor en dressing: Met drie ruime slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor elk gezinslid. De woning beschikt ook over een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerkers, en een dressing die aansluit op de hoofdslaapkamer voor extra comfort en gemak.
Ruime dubbele garage en kelder: Onder de woning bevindt zich een grote kelder die veel opbergruimte biedt en bovendien een dubbele garage bevat. Ideaal voor wie meerdere voertuigen of een hobbyruimte wenst, zonder concessies te doen op de beschikbare ruimte.
Buitenruimte:
Het perceel van 629 m² is omgeven door groen, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy en rust. De tuin biedt tal van mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een buitenlounge om te ontspannen na een lange werkdag.
Bijkomend is er een uiterast aangenaam terras verbonden met de tuin, de ideale plek om te ontspannen, van de zon te genieten, of gezellig te dineren met vrienden en familie terwijl je uitkijkt op de prachtige tuin.
Deze woning in Vissenaken is een unieke kans voor wie houdt van ruimte, comfort en een groene, rustige omgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 445.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 180,0 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1987
- Renovatiejaar
- 1993
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Goede staat
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 135,0 m²
- Gevelbreedte
- 9,0 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 629,0 m²
- Breedte aan de straatkant
- 17 m
- Tuin
- 458,0 m²
Indeling
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Bureau
- Ja
- Keuken
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- 419 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 166 m
Garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 3
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 579 kWh/m²
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 293
- Kadaster opp.
- 629,0 m²
- Renovatieverplichting
- ja
Certificaten
- Asbestattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20241004-000335627-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform