Huis te koop in Tienen

In optie

 299.000


Hannuitsesteenweg 113
3300 Tienen

4
1
222 m²
170 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

In optie

 299.000


Hannuitsesteenweg 113
3300 Tienen

4
222 m²
170 m²

Ruim herenhuis aan de rand van Tienen

Dit statige herenhuis, met een bewoonbare oppervlakte van 222 vierkante meter, is gunstig gelegen aan de rand van Tienen.

Op de begane grond strekt zich een ruime woonkamer uit, met indrukwekkend hoge plafonds, die naadloos overgaat in een open keuken.

De eerste verdieping huisvest een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, bad en douche, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De zolder is omgevormd tot extra leefruimte met twee extra slaapkamers en ruimte voor een bureau. Daarnaast bieden een kelder en bijkeuken extra opslagmogelijkheden.

Buiten kunt u genieten van een gezellig terras en een charmante tuin, waar geluidsoverlast nauwelijks merkbaar is ondanks de nabijheid van de ringweg.

Parkeren is moeiteloos dankzij voldoende parkeerplaatsen voor en naast het huis, inclusief een garage met sectionale poort.

Het huis is energiezuinig gerenoveerd met de installatie van airconditioning, achttien zonnepanelen met groenestroomcertificaten en een warmtepomp.

Bovendien bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het stadscentrum, diverse uitvalswegen en de autosnelweg, waardoor het een gunstige ligging heeft voor bewoners die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot de belangrijkste locaties en voorzieningen.

Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 927

Gebouw

Bewoonbare opp.
222,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1937
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
170,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Slaapkamer 1
16,0 m²
Slaapkamer 2
16,0 m²
Slaapkamer 3
11,0 m²
Slaapkamer 4
11,0 m²
Kelder
Ja
Terrasoppervlakte
20,0 m²
Terras
Ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Air conditioning
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
249 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
M
Kadaster nummer
24015M0085/00Z002
Kadaster opp.
210,6 m²

Certificaten

Asbestattest
Ja, 02 april 2023, niet-asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20230811-0002957508-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 01 juni 2023

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan