Ruim herenhuis aan de rand van Tienen
Dit statige herenhuis, met een bewoonbare oppervlakte van 222 vierkante meter, is gunstig gelegen aan de rand van Tienen.
Op de begane grond strekt zich een ruime woonkamer uit, met indrukwekkend hoge plafonds, die naadloos overgaat in een open keuken.
De eerste verdieping huisvest een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, bad en douche, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De zolder is omgevormd tot extra leefruimte met twee extra slaapkamers en ruimte voor een bureau. Daarnaast bieden een kelder en bijkeuken extra opslagmogelijkheden.
Buiten kunt u genieten van een gezellig terras en een charmante tuin, waar geluidsoverlast nauwelijks merkbaar is ondanks de nabijheid van de ringweg.
Parkeren is moeiteloos dankzij voldoende parkeerplaatsen voor en naast het huis, inclusief een garage met sectionale poort.
Het huis is energiezuinig gerenoveerd met de installatie van airconditioning, achttien zonnepanelen met groenestroomcertificaten en een warmtepomp.
Bovendien bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het stadscentrum, diverse uitvalswegen en de autosnelweg, waardoor het een gunstige ligging heeft voor bewoners die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot de belangrijkste locaties en voorzieningen.
Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Op de begane grond strekt zich een ruime woonkamer uit, met indrukwekkend hoge plafonds, die naadloos overgaat in een open keuken.
De eerste verdieping huisvest een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, bad en douche, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De zolder is omgevormd tot extra leefruimte met twee extra slaapkamers en ruimte voor een bureau. Daarnaast bieden een kelder en bijkeuken extra opslagmogelijkheden.
Buiten kunt u genieten van een gezellig terras en een charmante tuin, waar geluidsoverlast nauwelijks merkbaar is ondanks de nabijheid van de ringweg.
Parkeren is moeiteloos dankzij voldoende parkeerplaatsen voor en naast het huis, inclusief een garage met sectionale poort.
Het huis is energiezuinig gerenoveerd met de installatie van airconditioning, achttien zonnepanelen met groenestroomcertificaten en een warmtepomp.
Bovendien bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het stadscentrum, diverse uitvalswegen en de autosnelweg, waardoor het een gunstige ligging heeft voor bewoners die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot de belangrijkste locaties en voorzieningen.
Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 927
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 222,0 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1937
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Perceel opp.
- 170,0 m²
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamer 1
- 16,0 m²
- Slaapkamer 2
- 16,0 m²
- Slaapkamer 3
- 11,0 m²
- Slaapkamer 4
- 11,0 m²
- Kelder
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 20,0 m²
- Terras
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- Ja
- Buitenparking
- 3
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Air conditioning
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 249 kWh/m²
- EPC klasse
- C
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Elektrisch
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Gemengd woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- M
- Kadaster nummer
- 24015M0085/00Z002
- Kadaster opp.
- 210,6 m²
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 02 april 2023, niet-asbestveilig
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20230811-0002957508-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 01 juni 2023
Uw makelaar
Hallo! Ik ben Jelle, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?