Huis te koop in Leuven

 429.000


Overwinningstraat 2
3000 Leuven

4
1
161 m²
150 m²
Video Waze

Huis te koop in Leuven

 429.000


Overwinningstraat 2
3000 Leuven

4
161 m²
150 m²

Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie!

Welkom in de Overwinningsstraat 2, waar locatie, ruimte en potentieel elkaar ontmoeten! Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 150 m², bevindt zich in een uiterst gegeerde buurt in Leuven, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. De gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor zomerse avonden, spelende kinderen of een ontspannen koffiemoment in het groen.

Binnenin is de woning structureel in goede staat, al kunnen enkele opfrissingswerken een frisse wind brengen en het pand helemaal naar jouw smaak maken.

Troeven op een rij:

- Perceel van 150 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
- Uitstekende locatie nabij centrum Leuven
- Rustige straat met alle voorzieningen in de buurt

Kortom: een solide woning op een uitstekende locatie met veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie een thuis zoekt in Leuven met ruimte, karakter en toekomstpotentieel!

Interesse? Neem snel contact op met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 429.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 741

Gebouw

Bewoonbare opp.
161,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1938
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
150,0 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garage

Garage
Nee
Binnenparking
Nee
Buitenparking
Nee

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
458 kWh/m²
EPC klasse
E
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 22 november 2024, niet-asbestveilig
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 04 november 2024

Downloads

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.