Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie!
Welkom in de Overwinningsstraat 2, waar locatie, ruimte en potentieel elkaar ontmoeten! Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 150 m², bevindt zich in een uiterst gegeerde buurt in Leuven, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. De gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor zomerse avonden, spelende kinderen of een ontspannen koffiemoment in het groen.
Binnenin is de woning structureel in goede staat, al kunnen enkele opfrissingswerken een frisse wind brengen en het pand helemaal naar jouw smaak maken.
Troeven op een rij:
- Perceel van 150 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
- Uitstekende locatie nabij centrum Leuven
- Rustige straat met alle voorzieningen in de buurt
Kortom: een solide woning op een uitstekende locatie met veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie een thuis zoekt in Leuven met ruimte, karakter en toekomstpotentieel!
Interesse? Neem snel contact op met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. De gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor zomerse avonden, spelende kinderen of een ontspannen koffiemoment in het groen.
Binnenin is de woning structureel in goede staat, al kunnen enkele opfrissingswerken een frisse wind brengen en het pand helemaal naar jouw smaak maken.
Troeven op een rij:
- Perceel van 150 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
- Uitstekende locatie nabij centrum Leuven
- Rustige straat met alle voorzieningen in de buurt
Kortom: een solide woning op een uitstekende locatie met veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie een thuis zoekt in Leuven met ruimte, karakter en toekomstpotentieel!
Interesse? Neem snel contact op met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 429.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 741
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 161,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1938
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 150,0 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie terras
- Zuidoost
Indeling
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Keuken
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 458 kWh/m²
- EPC klasse
- E
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Renovatieverplichting
- ja
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 22 november 2024, niet-asbestveilig
- Bodemattest
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 04 november 2024
Downloads
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar

Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?