Charmante woning met tuin en garage op toplocatie
Deze charmante halfopen bebouwing in Leuven biedt een combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende locatie. Gelegen in een aangename, residentiële buurt geniet u hier van een vredige thuisbasis, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu houdt van de levendigheid van de stad of net op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, deze woning biedt het beste van beide werelden.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een gezellige leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. De indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende ruimtes, met een open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder en kelder extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding bieden. Een grote meerwaarde is tevens de kelder die via de tuin toegankelijk is.
Buiten vormt de zonnige tuin een heerlijke plek om tot rust te komen, omringd door het groen van de buurt. Het terras leent zich perfect voor een ontspannen moment met een boek of een gezellige avond met familie en vrienden. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een parkeerplaats op de oprit.
De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Hier woont u in een rustige, aangename omgeving met weinig doorgaand verkeer, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik en dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen bent u vlot verbonden met het centrum van Leuven en daarbuiten.
Zoekt u een woning met een rustige ligging en toch alle voordelen van het stadsleven binnen bereik? Neem dan contact op met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be voor meer informatie of een bezoek!
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een gezellige leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. De indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende ruimtes, met een open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder en kelder extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding bieden. Een grote meerwaarde is tevens de kelder die via de tuin toegankelijk is.
Buiten vormt de zonnige tuin een heerlijke plek om tot rust te komen, omringd door het groen van de buurt. Het terras leent zich perfect voor een ontspannen moment met een boek of een gezellige avond met familie en vrienden. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een parkeerplaats op de oprit.
De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Hier woont u in een rustige, aangename omgeving met weinig doorgaand verkeer, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik en dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen bent u vlot verbonden met het centrum van Leuven en daarbuiten.
Zoekt u een woning met een rustige ligging en toch alle voordelen van het stadsleven binnen bereik? Neem dan contact op met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be voor meer informatie of een bezoek!
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 445.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 604
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 148,0 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1950
Terrein
- Perceel opp.
- 293,4 m²
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamer 1
- 12,0 m²
- Slaapkamer 2
- 12,0 m²
- Kelder
- Ja
- Keuken
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- Ja
Energie
- EPC
- 347 kWh/m²
- EPC klasse
- D
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 12 februari 2025, niet-asbestveilig
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20250225-0003538557-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 12 februari 2025
Downloads
Uw makelaar

Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?