Uitzonderlijk herenhuis te centrum Leuven!
Charmant gelijkvloers met authentieke elementen
De uitnodigende gevel en de originele tegelvloer in de inkomhal zetten meteen de toon. Je vindt er een knusse leefruimte met manuele rolluiken, een lichtvolle eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Dankzij de ingebouwde toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, oven en microgolf) is alles binnen handbereik om comfortabel te koken. Verder is er een apart toilet en een ruime kelder die perfect dienst doet als opslagplaats of wasruimte.
Tussenverdiep met veel mogelijkheden
Op weg naar de eerste verdieping ontdek je een handige tussenverdieping. Hier vind je een multifunctionele kamer: ideaal als bureau, dressing of logeerkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, én een extra apart toilet.
Eerste verdieping met karakter
De eerste verdieping verwelkomt je met een ruimte die dienst kan doen als een bureau. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping met zonneterras
De tweede verdieping biedt opnieuw een ruime slaapkamer die toegang geeft tot een zuidoostgericht terras. Geniet hier van een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon!
Afgewerkte zolder met extra slaapkamer
De tour eindigt op de hoogste verdieping, waar een afgewerkte zolder is ingericht als vierde slaapkamer. De Velux-ramen zorgen voor voldoende licht en de laminaatvloer maakt de ruimte extra warm en gezellig.
Praktische info
Deze woning, gelegen in een van de meest gegeerde straten van Leuven, ligt op wandelafstand van het station, de winkelstraten en alles wat het historische stadscentrum te bieden heeft. Met een verhuurprijs van €1500 per maand is het ook een uitstekende investering.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie!
Contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 599.000
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 523
- Opbrengsteigendom
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 144,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 65,0 m²
- Breedte aan de straatkant
- 6 m
- Tuin
- Nee
Indeling
- Kelder
- 24,0 m²
- Slaapkamer 1
- 15,0 m²
- Slaapkamer 2
- 15,0 m²
- Slaapkamer 3
- 15,0 m²
- Slaapkamer 4
- 7,0 m²
- Terrasoppervlakte
- 20,0 m²
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Stadskern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 286 kWh/m²
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, in aanvraag
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20231016-0001335891-RES-10
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 21 maart 2016