Huis te koop in Holsbeek

 449.000


Leuvensebaan 239
3220 Holsbeek

3
1
166 m²
1,173 m²
Video Waze

Huis te koop in Holsbeek

 449.000


Leuvensebaan 239
3220 Holsbeek

3
166 m²
1,173 m²

Ruime woning met potentieel en prachtige tuin te Holsbeek

Bent u op zoek naar een woning met een stevige structuur, een ruime tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning op de grens met Kessel-Lo en Holsbeek een unieke kans!

De rustige, groene omgeving en de nabijheid van het Provinciaal Domein van Kessel-Lo maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. U geniet hier van een vlotte verbinding naar Leuven en omliggende gemeenten, terwijl u toch in een rustige woonomgeving verblijft.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers en biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. De zolder kan worden geïntegreerd als extra bewoonbare ruimte, waardoor u nog meer wooncomfort creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een inpandige garage, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte.
De ruime tuin biedt u volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om gezellige familiemomenten, een moestuin of een speelruimte voor kinderen.

De woning heeft een zeer solide structuur, maar vraagt om een renovatie om het volledig naar uw smaak te maken. Dit biedt de perfecte kans om een eigen touch te geven aan een woning met enorm veel potentieel.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 732

Gebouw

Bewoonbare opp.
166,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1952

Terrein

Perceel opp.
1.173,0 m²
Tuin
1.076,0 m²

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja

Garage

Garage
Ja
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
485 kWh/m²
EPC klasse
E
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 19 maart 2025, niet-asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20250327-0003557546-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 06 maart 2025
Olietank
5000 l

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan