Huis te koop in Holsbeek

In optie

 645.000


Kapeldreef 30
3220 Holsbeek

4
1
207 m²
3,495 m²
Video Waze

Huis te koop in Holsbeek

In optie

 645.000


Kapeldreef 30
3220 Holsbeek

4
207 m²
3,495 m²

Een uniek stukje natuurlijk paradijs in Holsbeek

Stap binnen in een wereld van sereniteit en tijdloze schoonheid. Deze prachtige woning, gelegen in het hart van Holsbeek en omringd door de majestueuze Chartreuzenberg, biedt een zeldzame kans om te wonen te midden van weelderig groen en rust.

Het huis zelf is een meesterwerk van architectonisch design, met grote ramen die maximaal zicht op de natuurpracht garanderen en een gevoel van ruimte en vrijheid creƫren. Elk hoekje ademt een sfeer van rust en comfort, waardoor het de perfecte toevluchtsoord is na een lange dag.

Buiten strekt het perceel zich uit over 35 are, een uitgestrekt stuk land dat als een groene mantel om het huis heen ligt. Een oase van rust, waar u kunt genieten van het rustgevende geluid van de natuur en de frisse geur van de omringende bossen.

Binnen biedt de woning oa vier slaapkamers, een bibliotheek- / bureuruimte, prachtige leefruimte met keuken en badkamer. De ruime garage biedt voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte, terwijl de structuur van het huis solide is en klaar staat om nieuw leven ingeblazen te worden door middel van renovatie.

Kortom, Grijp deze kans om te wonen in harmonie met de natuur, omringd door schoonheid en rust. Neem vandaag nog contact met ons op om uw eigen stukje paradijs te ontdekken.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiƫle gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 645.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.005

Gebouw

Bewoonbare opp.
207,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1976
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
3.495,0 m²
Tuin
3.288,0 m²

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Bureau
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Bosrijk
Omgeving openbaar vervoer
700 m

Garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
4

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
431 kWh/m²
EPC klasse
E
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Parkgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0209E2
Kadaster opp.
3.495,0 m²
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 11 juli 2023, niet-asbestveilig
EPC unieke code
20230809-0002946765-RES2
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 30 april 2024

Uw makelaar

Xavier
Xavier Joseph
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Xavier, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan