Unieke investeringskans in het hart van Leuven
In het centrum van Leuven, op een uitstekende locatie nabij het station en alle stadsvoorzieningen, bevindt zich dit pand met twee vergunde appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een bruisende stad.
Het eerste appartement, met een oppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een charmant terras/tuin dat voor een extra buitenruimte zorgt. Het tweede appartement is ruimer, met een oppervlakte van ongeveer 108 m² en drie comfortabele slaapkamers. Hoewel een opfrissing wenselijk is, kunnen beide appartementen in hun huidige staat verder verhuurd te worden.
De ligging in het centrum van Leuven zorgt ervoor dat dit pand altijd aantrekkelijk is voor huurders, met alle voorzieningen, universiteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een kans om een stabiel beleggingspand te verwerven op een toplocatie.
Interesse? Neem contact met ons op via info@bvm-vastgoed.be of op 016 23 21 45 voor meer informatie of een bezichtiging.
Het eerste appartement, met een oppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een charmant terras/tuin dat voor een extra buitenruimte zorgt. Het tweede appartement is ruimer, met een oppervlakte van ongeveer 108 m² en drie comfortabele slaapkamers. Hoewel een opfrissing wenselijk is, kunnen beide appartementen in hun huidige staat verder verhuurd te worden.
De ligging in het centrum van Leuven zorgt ervoor dat dit pand altijd aantrekkelijk is voor huurders, met alle voorzieningen, universiteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een kans om een stabiel beleggingspand te verwerven op een toplocatie.
Interesse? Neem contact met ons op via info@bvm-vastgoed.be of op 016 23 21 45 voor meer informatie of een bezichtiging.
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 649.000
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 1.318
- Opbrengsteigendom
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 193,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1850
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 4
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 80,0 m²
- Tuin
- Ja
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Terrasoppervlakte
- 21,0 m²
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
Energie
- EPC
- 294 kWh/m²
- EPC klasse
- C
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0125V
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 25 mei 2024, asbestveilig
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20240715-0003300698-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
Uw makelaar
Hallo! Ik ben Xavier, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vergelijkbare panden
