Appartementsgebouw te koop in Leuven

In optie

 445.000


Brabançonnestraat 56
3000 Leuven

3
3
110 m²
33 m²
Waze

Appartementsgebouw te koop in Leuven

In optie

 445.000


Brabançonnestraat 56
3000 Leuven

3
110 m²
33 m²

Opbrengsteigendom met 3 studio's!

In de Brabanconnestraat in Leuven vinden we deze woning, opgedeeld in drie aparte studentenstudio’s waarvan de bovenste voorzien van mezzannine. Elke unit is voorzien van een eigen badkamer en kitchenette, waardoor bewoners volledig zelfstandig kunnen wonen. Deze opzet speelt perfect in op de blijvende vraag naar compacte, individuele studentenkamers in de onmiddellijke omgeving van het centrum.

De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het historische centrum, verschillende universiteitscampussen, winkels en openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge huurders. Zowel voor wie op zoek is naar een investering met stabiel rendement als voor ouders die op zoek zijn naar een verblijfplaats voor hun studerende kinderen, biedt dit pand een stevige basis met tal van mogelijkheden.

De woning is aan renovatie toe.

Pluspunten op een rij:
- 3 studio’s met eigen sanitair en kitchenette
- Mezzanine in de bovenste studio
- Vlakbij centrum, universiteit en openbaar vervoer
- Constante huurvraag
- Renovatiekans met groeipotentieel
- Geschikt voor investering of combinatie eigen gebruik/verhuur

Heb je interesse in dit pand en wens je meer informatie of een bezoek, aarzel dan zeker niet om BVM vastgoed te contacteren op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 445.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 892
Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
110,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1919

Terrein

Perceel opp.
33,0 m²
Breedte aan de straatkant
4 m
Tuin
Nee

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

Energie

Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, niet-asbestveilig
EPC unieke code
20250402-0003567972-D-1

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Arne
Arne Goedhuys
Vastgoedexpert
0489 29 31 41
Hallo! Ik ben Arne, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.