Appartement te koop in Rotselaar

 299.000


Smidsestraat 2/01.01
3110 Rotselaar

1
1
71 m²
710 m²
Waze

Appartement te koop in Rotselaar

 299.000


Smidsestraat 2/01.01
3110 Rotselaar

1
71 m²
710 m²

Instapklaar appartement in het hart van Rotselaar

Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een rustige en toch centrale locatie? Dit recente pareltje van 71m² (cfr EPB) uit 2019 in het hart van Rotselaar heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Kom binnen, laat je verrassen en ontdek wat dit appartement allemaal te bieden heeft.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichtrijke leefruimte, die naadloos overloopt in een gezellige eetkamer. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen. Extra handig is de aparte berging, voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Met een plafondhoogte van 2.8 meter ervaar je hier een gevoel van ruimte en openheid. En dan hebben we het nog niet gehad over het ruime, overdekte, zuidwestgeoriënteerde terras. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden – een echte troef!

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel kingsize bed en een kleerkast. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot een stijlvolle badkamer met een inloopdouche en een lavabomeubel.

Extra troeven:
- EPC A
- Ventilatiesysteem type D voor een optimaal binnenklimaat
- Een ondergrondse autostaanplaats, bereikbaar via trap en autolift
- Apart toilet

Dit appartement ligt op wandelafstand van de kerk en dichtbij openbaar vervoer, de autosnelweg en het meer van Rotselaar. Het biedt de perfecte balans tussen een rustige ligging en een uiterst centrale locatie.

Mis deze unieke kans niet en kom zelf de charme ontdekken van dit prachtige appartement! Contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 734

Gebouw

Bewoonbare opp.
71,0 m²
Bouwjaar
2019
Staat
Uitstekend
Verdieping
1

Terrein

Perceel opp.
710,0 m²
Tuin
Nee

Indeling

Keuken
Ja
Slaapkamer
14,0 m²
Badkamer
6,0 m², type: Douche
Terrasoppervlakte
7,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garage

Binnenparking
1

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Intercom
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
45 kWh/m²
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0887E2P0023
Kadaster opp.
71,0 m²

Certificaten

Asbestattest
n.V.T.
EPC unieke code
24094-G-2016_10788/EP02120/A001/D01/SD007
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Arne
Arne Goedhuys
Vastgoedexpert
0489 29 31 41
Hallo! Ik ben Arne, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan
Over Rotselaar

Welkom in Rotselaar!

Rotselaar omvat (deel)gemeenten Wezemaal, Werchter en Rotselaar en telt daarmee ruim 17.000 inwoners.
Deze mooie gemeente kent enkele gegeerde wijken zoals ‘De Heikant’, waar er echte pareltjes van woningen te vinden zijn, volledig omringd door groen.
De Plas van Rotselaar, een absolute hotspot in de zomer, de vele mooie fiets- en wandelroutes en het internationaal gekende muziekfestival “Rock Werchter” zijn maar enkele van de trekpleisters die Rotselaar te bieden heeft.

Bovendien is Rotselaar centraal gelegen en dus ideaal voor een gunstig woon-werk verkeer.