Appartement te koop in Herent

In optie

 499.000


Persilstraat 51G/204
3020 Herent

1
1
174 m²
11,751 m²
Waze

Appartement te koop in Herent

In optie

 499.000


Persilstraat 51G/204
3020 Herent

1
174 m²
11,751 m²

Unieke industriële loft (EPC A) met terras in Herent!

Stijlvol wonen in een gerenoveerde fabriek? Dit is je kans!
Ontdek deze exclusieve loft van 174 m² in residentie Park 51, een voormalig fabriekspand dat in 2009 werd omgevormd tot een unieke, karaktervolle woonruimte.

Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar de loft zich opent met een polyvalente ruimte – ideaal als kantoor, praktijkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De ruime, lichtrijke woonkamer met designaccenten sluit aan op een hyperuitgeruste open keuken, inclusief wijnfrigo.

Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een zuidwestgericht terras. Daarnaast is er een bureauruimte en een aparte slaaphoek, die volledig kunnen worden afgesloten met gordijnen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel.

Waarom is deze loft zo bijzonder?

✅ Industriële charme & moderne luxe
Robuuste industriële architectuur met stijlvolle afwerkingen
Betonnen welfsels, een plafondhoogte van 3,5 meter en grote raampartijen
Overvloed aan natuurlijk licht

✅ Toplocatie in groen en bruisend Herent
Rustige & groene omgeving, vlak bij Leuven
Treinstation Herent op wandelafstand
Vlotte verbinding met de E314 (5 min rijden)
Nabij Gasthuisberg, parkgebied Mollekensberg & sportcentrum Bart Swings
In het gebouw: een boulderklimzaal en pilatesruimte

✅ Duurzaam & energiezuinig (EPC A!)
Deze energiezuinige loft (EPC-label A) combineert stijl en duurzaamheid. Bovendien is een ondergrondse autostaanplaats inbegrepen, voorzien van gemeenschappelijke basisinfrastructuur voor elektrische wagens.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, industriële loft met een moderne touch en een toplocatie!

Interesse? Neem contact op voor een bezoek via 016/23 21 45 of info@bvm-vastgoed.be!

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 499.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.598

Gebouw

Bewoonbare opp.
174,0 m²
Bouwjaar
2010
Staat
Hernieuwd
Verdieping
2
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
11.751,0 m²
Tuin
Nee
Oriëntatie terras
Zuidwest

Indeling

Bureau
12,0 m²
Woonkamer
40,0 m²
Keuken
24,0 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamer
13,0 m²
Badkamer
12,0 m², type: Douche en ligbad
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
11,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Industrieel
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garage

Binnenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Videofoon
Ja
Lift
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
76 kWh/m²
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20250313-0003549173-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Arne
Arne Goedhuys
Vastgoedexpert
0489 29 31 41
Hallo! Ik ben Arne, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan
Herent
Over Herent

Welkom in Herent, de place to be voor mensen die op zoek zijn naar rust en dat op een boogscheut van Leuven!

Herent omvat (deel)gemeenten Veltem-Beisem, Winksele en Herent en telt daarmee ruim 22.000 inwoners.
Winkels, horecazaken, culturele- en sportcentra, Herent heeft het allemaal.
Ook voor de mensen die liever rustig wonen, zijn er bepaalde wijken waar het heerlijk wonen is met prachtige verzichten of volledig omringd door groen.

Herent, een gemeente met veel voordelen, waar vastgoed erg gegeerd is!