Maison à vendre dans Tirlemont

 445.000


Metselstraat 68
3300 Tirlemont

3
1
180 m²
629 m²
Waze

Maison à vendre dans Tirlemont

 445.000


Metselstraat 68
3300 Tirlemont

3
180 m²
629 m²

Maison spacieuse au caractère charmant avec un jardin.

Cette charmante maison à Vissenaken offre tout ce que vous recherchez ! Située sur un terrain spacieux de 629 m², cette propriété combine confort moderne et éléments authentiques, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d'espace supplémentaire et d'un cadre paisible.

**Agencement et caractéristiques :**

**Atmosphère lumineuse et authentique :** Cette maison respire le caractère et le charme. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant les espaces de vie encore plus accueillants.

**Cuisine moderne et spacieuse :** La cuisine moderne entièrement équipée offre non seulement toutes les commodités nécessaires, mais donne également un accès direct au jardin. Profitez de votre café du matin avec vue sur la verdure ou organisez un barbecue convivial avec des amis et la famille.

**3 chambres + bureau et dressing :** Avec trois chambres spacieuses, il y a amplement d'espace pour chaque membre de la famille. La maison dispose également d'un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail, et d'un dressing attenant à la chambre principale pour plus de confort et de commodité.

**Grande double garage et cave :** Sous la maison se trouve une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement et comprenant une double garage. Parfait pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou souhaitent un espace hobby, sans compromis sur l'espace disponible.

**Espace extérieur :**
Le terrain de 629 m² est entouré de verdure, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de l'intimité. Le jardin offre de nombreuses possibilités : d'une aire de jeux pour les enfants à un salon extérieur pour se détendre après une longue journée de travail. De plus, il y a une agréable terrasse connectée au jardin, l'endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil ou dîner avec des amis et la famille tout en admirant le magnifique jardin.

Cette maison à Vissenaken représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et un environnement verdoyant et paisible, tout en ayant des commodités à portée de main.

N'hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou à l'adresse info@bvm-vastgoed.be.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse vlaanderen.be.

Finances

Prix
€ 445.000
Disponibilité
A l'acte

Bâtiment

Surface habitable
180,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1987
Année de rénovation
1993
Bâtiment de destination
Privé - habitation
état
Bon état
Surface constructible bâtiment principal
135,0 m²
Largeur de façade
9,0 m
Type de toit
Toit incliné
Orientation façade arrière
Nord-est
Orientation de la façade
Sud-ouest

Terrain

Surface au sol
629,0 m²
Largeur du côté de la rue
17 m
Jardin
458,0 m²

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Bureau
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Campagne
école de l'environnement
419 m
Environnement transportable
166 m

Garage

Garage
2
Parking intérieur
2
Parking extérieur
3

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
579 kWh/m²
Classe PEB
F
Type de fenêtres
Bois
Double vitrage
Oui
Chauffage
Poêle à mazout
Type de chauffage
Individuel
Puits d'eau de pluie
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat rurale
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Section du cadastre
D
Numéro de cadastre
293
Zone du cadastre
629,0 m²
Obligation de rénovation
oui

Certificats

Certificat amiante
Oui, in aanvraag
Code unique PEB
20241004-000335627-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme

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Xavier Joseph
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