Maison à vendre dans Louvain

 429.000


Overwinningstraat 2
3000 Louvain

4
1
161 m²
150 m²
Video Waze

Maison à vendre dans Louvain

 429.000


Overwinningstraat 2
3000 Louvain

4
161 m²
150 m²

Charmante maison familiale de 4 chambres à coucher!

Bienvenue à Victory Street 2, où l'emplacement, l'espace et le potentiel se rencontrent ! Cette charmante maison, située sur un terrain de 150 m², se trouve dans un quartier très prisé de Louvain, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports en commun et du centre-ville animé.

La propriété dispose de quatre chambres de taille normale, idéales pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. Le jardin confortable et facile à entretenir est parfait pour les soirées d'été, les enfants qui jouent ou un moment de détente autour d'un café dans la verdure.

A l'intérieur, la maison est structurellement en bon état, bien que quelques travaux de rafraîchissement pourraient apporter une bouffée d'air frais et rendre la propriété entièrement à votre goût.

Les avantages en un coup d'œil :

- Terrain de 150 m²
- 4 chambres spacieuses
- Jardin agréable et facile d'entretien
- Excellente situation près du centre de Louvain
- Rue calme avec toutes les commodités à proximité

En bref : une maison solide dans un excellent emplacement avec de nombreuses possibilités. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à Louvain avec de l'espace, du caractère et un potentiel d'avenir !

Intéressé(e) ? Contactez rapidement BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be.

Finances

Prix
€ 429.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 741

Bâtiment

Surface habitable
161,0 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1938
Orientation façade arrière
Sud-est
Orientation de la façade
Nord-ouest

Terrain

Surface au sol
150,0 m²
Jardin
Oui
Orientation terrasse
Sud-est

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel
école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
458 kWh/m²
Classe PEB
E
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
B
P-score
B
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Obligation de rénovation
oui

Certificats

Certificat amiante
Oui, 22 novembre 2024
Certificat de sol
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 04 novembre 2024

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