Maison à vendre dans Louvain

 445.000


Toekomststraat 5
3000 Louvain

2
1
148 m²
293 m²
Waze

Maison à vendre dans Louvain

 445.000


Toekomststraat 5
3000 Louvain

2
148 m²
293 m²

Charmante maison avec jardin et garage

Ce charmant lotissement mitoyen à Louvain offre une combinaison de vie paisible et d'excellente situation. Situé dans un quartier résidentiel agréable, vous profiterez d'un lieu de résidence paisible, tandis que toutes les commodités sont à portée de main. Que vous aimiez l'animation de la ville ou que vous recherchiez simplement un endroit calme pour vivre, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie confortable où vous vous sentez immédiatement chez vous. L'agencement permet une connexion fluide entre les différentes pièces, avec une cuisine ouverte. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, tandis que le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'agrandissement. La cave, accessible depuis le jardin, constitue également une grande valeur ajoutée.

A l'extérieur, le jardin ensoleillé est un endroit agréable pour se détendre, entouré par la verdure du quartier. La terrasse se prête parfaitement à un moment de détente avec un livre ou à une soirée agréable en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage intérieur et d'une place de parking dans l'allée.

L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Vous vivez dans un quartier calme et agréable, avec peu de circulation de transit, tandis que les magasins, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied. Les installations sportives et récréatives sont facilement accessibles et, grâce à la proximité des principales voies d'accès, vous êtes facilement relié au centre de Louvain et au-delà.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier situé au calme et offrant tous les avantages de la vie urbaine ? Contactez BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be pour plus d'informations ou pour une visite !

Finances

Prix
€ 445.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 604

Bâtiment

Surface habitable
148,0 m²
Construction
3 façades
Année de construction
1950

Terrain

Surface au sol
293,4 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Oui
Chambre 1
12,0 m²
Chambre 2
12,0 m²
Sous-sol
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Environnement autoroutier
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Garage

Garage
Oui

Énergie

PEB
347 kWh/m²
Classe PEB
D
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non

Certificats

Certificat amiante
Oui, 12 février 2025, niet-asbestveilig
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20250225-0003538557-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 12 février 2025

Votre courtier

Jelle
Jelle Seghers
Expert immobilier
+32 16 23 21 45
Bonjour! Je suis Jelle, votre agent immobilier, comment puis-je vous aider ?
Demander votre visite
Louvain
À propos de Louvain

Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.