Maison à vendre dans Kessel-Lo

En option

 295.000


Dijledreef 28
3010 Kessel-Lo

3
1
135 m²
491 m²
Waze

Maison à vendre dans Kessel-Lo

En option

 295.000


Dijledreef 28
3010 Kessel-Lo

3
135 m²
491 m²

Charmante maison avec jardin profond

Dans un cul-de-sac tranquille sur la Dyle, vous trouverez cette maison mitoyenne confortable avec un jardin exceptionnellement profond de 60 mètres. La maison combine une atmosphère chaleureuse avec un agencement pratique et est idéale pour les débutants, les jeunes couples ou les personnes qui se reposent. Les rénovations précédentes ont conservé son caractère vintage, ce qui ajoute à son charme. La propriété est prête à être emménagée, bien qu'un rafraîchissement à l'avenir puisse être le bienvenu.

Le grand atout est sans aucun doute le magnifique jardin, qui s'étend à l'arrière de la parcelle et fait partie d'un jardin ouvert avec les voisins. Cela crée un sentiment unique de communauté où les enfants peuvent jouer ensemble en toute sécurité et où les voisins se rencontrent. La terrasse spacieuse, l'extension arrière et la grande maison de jardin offrent également des possibilités infinies. Que vous souhaitiez jardiner, bricoler, disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou simplement profiter d'agréables garden parties, vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets.

L'emplacement allie tranquillité et accessibilité : il est facile de se garer dans la rue, tandis que le centre-ville de Louvain, le quartier animé de Vaartkom, les supermarchés et la gare sont facilement accessibles. À peine cinq minutes en voiture vous permettent d'accéder à la bretelle d'accès de l'E314, tandis que les arrêts de bus sont accessibles à pied.

A l'intérieur, la maison offre un agencement agréable avec, au rez-de-chaussée, un espace de vie avec coin repas, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, on trouve une chambre spacieuse et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de deuxième chambre. Le deuxième étage abrite une autre belle chambre sous les toits. En outre, une cave et une extension arrière offrent un espace de stockage supplémentaire. Le jardin arrière est également accessible par un chemin de derrière.

Curieux de découvrir cette opportunité unique ? Contactez-nous pour une visite à info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45.

Finances

Prix
€ 295.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 535

Bâtiment

Surface habitable
135,0 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1946
Orientation façade arrière
Ouest

Terrain

Surface au sol
491,0 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Environnement autoroutier
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Techniques

électricité
Oui

Confort

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
269 kWh/m²
Classe PEB
C
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas

Information sur l'urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
C
P-score
D

Certificats

Certificat amiante
Oui, 05 décembre 2024
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20221005-0002690251-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 03 août 2023

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