Maison à vendre dans Holsbeek

 449.000


Leuvensebaan 239
3220 Holsbeek

3
1
166 m²
1,173 m²
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Maison à vendre dans Holsbeek

 449.000


Leuvensebaan 239
3220 Holsbeek

3
166 m²
1,173 m²

Maison spacieuse avec potentiel et beau jardin à Holsbeek

Vous êtes à la recherche d'une propriété avec une structure solide, un jardin spacieux et une situation tranquille ? Cette propriété située à la frontière de Kessel-Lo et de Holsbeek est une opportunité unique !

Le calme, la verdure et la proximité du Domaine provincial de Kessel-Lo rendent cet endroit particulièrement attrayant. Ici, vous bénéficiez d'un accès facile à Louvain et aux communes environnantes, tout en restant dans un environnement résidentiel calme.

Cette propriété dispose de trois chambres à coucher et offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le grenier peut être intégré comme espace habitable supplémentaire, créant ainsi encore plus de confort de vie. En outre, la maison dispose d'un sous-sol spacieux et d'un garage intérieur, idéal pour un stockage supplémentaire ou une salle de loisirs.
Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités de profiter de l'extérieur, que ce soit pour des moments familiaux agréables, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.

La propriété a une structure très solide, mais nécessite une rénovation pour la rendre entièrement à votre goût. C'est l'occasion rêvée d'apporter votre propre touche à une propriété au potentiel énorme.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse vlaanderen.be.

Finances

Prix
€ 449.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 732

Bâtiment

Surface habitable
166,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1952

Terrain

Surface au sol
1.173,0 m²
Jardin
1.076,0 m²

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Environnement autoroutier
Oui

Garage

Garage
Oui
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui

Confort

Meublé
Non

Énergie

PEB
485 kWh/m²
Classe PEB
E
Double vitrage
Oui
Chauffage
Poêle à mazout
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Obligation de rénovation
oui

Certificats

Certificat amiante
Oui, 19 mars 2025
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20250327-0003557546-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 06 mars 2025
Citerne de mazout
5000 l

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