Maison à vendre dans Aarschot

 275.000


Meertselstraat 97
3200 Aarschot

4
1
230 m²
1,000 m²
Waze

Maison à vendre dans Aarschot

 275.000


Meertselstraat 97
3200 Aarschot

4
230 m²
1,000 m²

Maison à rénover avec jardin au sud et beaucoup de potentiel

Au 97 Meertselstraat, vous trouverez cette propriété entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités d'aménager une maison entièrement à leur goût. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété combine une situation résidentielle agréable avec un accès facile au centre d'Aarschot et aux principales voies d'accès.

La maison est aménagée de manière pratique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie et une cuisine. En outre, il y a une salle de bains, deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, idéale comme bureau, dressing ou pièce de rangement supplémentaire. L'étage mansardé abrite déjà une chambre et offre d'autres possibilités d'agrandissement.

Le grand avantage de la maison est qu'elle est entièrement enterrée. Cette cave offre non seulement beaucoup d'espace de stockage, mais elle constitue également une valeur ajoutée pour les techniques de réaménagement, ce qui peut grandement faciliter les travaux de rénovation.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste jardin orienté au sud.

En bref, une propriété avec du potentiel, idéale pour ceux qui osent se lancer dans un projet de rénovation et qui veulent terminer une maison entièrement à leur goût.

Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 23 21 45 ou à info@bvm-vastgoed.be, pour plus d'informations ou pour une visite !

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse vlaanderen.be.

Finances

Prix
€ 275.000
Disponibilité
A convenir
Revenu cadastral
€ 1.048

Bâtiment

Surface habitable
230,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1970
état
A rénover
Surface constructible bâtiment principal
139,0 m²
Largeur de façade
8,5 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Sud
Orientation de la façade
Nord

Terrain

Surface au sol
1.000,0 m²
Largeur du côté de la rue
14 m
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
126,0 m²
Chambre 1
15,0 m²
Chambre 2
12,0 m²
Chambre 3
9,0 m²
Salle de bains
6,0 m², type:
Toilettes
1
Salon
28,0 m²
Cuisine
16,0 m²
Terrasse
Non

Localisation géographique

Localisation géographique
Calme
école de l'environnement
Oui
Magasins d'environnement
Oui

Garage

Garage
1
Parking extérieur
4

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Volets
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
937 kWh/m²
Classe PEB
F
Type de fenêtres
Bois
Chauffage
Poêle à mazout
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
D
P-score
D
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Obligation de rénovation
oui

Certificats

Certificat amiante
Oui, 08 février 2025
Code unique PEB
20250207-0003524685-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 05 février 2025

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À propos de Aarschot

Bienvenue à Aarschot, situé à la frontière de la Campine et du Hageland !

Aarschot comprend les (sous-)communes Gelrode, Langdorp, Rillaar et Aarschot et compte donc environ 30 000 habitants.
Aarschot, la perle du Hageland, a beaucoup à offrir. C'est une ville verte le long de la rivière Demer avec de magnifiques zones naturelles où tous les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes peuvent se faire plaisir. Aarschot est également connue comme une ville de statues en raison de ses nombreuses statues et monuments.
Intéressant pour ceux qui recherchent une municipalité dynamique et située au centre.