Villa commerciale exclusive avec potentiel
Découvrez cette imposante villa commerciale indépendante d'une surface utile généreuse de plus de 350 m², située dans un emplacement stratégique de premier ordre à proximité de l'autoroute E40 et de la route d'accès au parc de recherche Haasrode.
Actuellement aménagée avec style en institut de beauté, mais grâce à son agencement flexible, facilement adaptable à un espace de bureau, un cabinet multidisciplinaire, une profession libérale ou d'autres fins commerciales.
✨ Avantages de cette villa :
✔ Pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour un intérieur professionnel
✔ Grand jardin, parfait pour un environnement de travail vert et paisible
✔ Nombreuses possibilités de parking, à l'avant et à l'arrière pour les clients et les employés
✔ Rapidement accessible : à 1 minute de la sortie E40
✔ L'étage dispose de 4 chambres séparées, toutes avec armoires encastrées et lavabo
✔ Sous-sol complet (garage, buanderie, stockage)
✔ Cuisine équipée
✔ Airco
Vous cherchez un espace commercial avec du charisme, de l'accessibilité et de la flexibilité ? Alors cette villa est la solution idéale !
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite!
Actuellement aménagée avec style en institut de beauté, mais grâce à son agencement flexible, facilement adaptable à un espace de bureau, un cabinet multidisciplinaire, une profession libérale ou d'autres fins commerciales.
✨ Avantages de cette villa :
✔ Pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour un intérieur professionnel
✔ Grand jardin, parfait pour un environnement de travail vert et paisible
✔ Nombreuses possibilités de parking, à l'avant et à l'arrière pour les clients et les employés
✔ Rapidement accessible : à 1 minute de la sortie E40
✔ L'étage dispose de 4 chambres séparées, toutes avec armoires encastrées et lavabo
✔ Sous-sol complet (garage, buanderie, stockage)
✔ Cuisine équipée
✔ Airco
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Finances
- Prix
- € 795.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.494
- Immeuble de rapport
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 354,0 m²
- Construction
- 4 façades
- état
- Excellent état
- Nombre d'étages
- 2
- Orientation de la façade
- Nord
Terrain
- Surface au sol
- 1.023,0 m²
- Jardin
- Non
- Orientation terrasse
- Sud
Aménagement
- Sous-sol
- Oui
- Superficie terrasse
- 20,0 m²
- Sous-sol
- Oui
- Bureau
- Oui
- Cuisine
- 8,0 m²
- Terrasse
- Non
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Zone PME
- école de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 100 m
- Magasins d'environnement
- 100 m
- Environnement autoroutier
- 300 m
- Centre sportif de l'environnement
- 1.000 m
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 15
Techniques
- électricité
- Oui
Confort
- Ascenseur
- Non
- Climatisation
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
Énergie
- PEB
- 377 kWh/m²
- Classe PEB
- D
- Double vitrage
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- Zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
- G-score
- A
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Zone du cadastre
- 0,0 m²
Certificats
- Certificat amiante
- Oui
- Code unique PEB
- 20250319-0003548237-RES-1
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme, 11 mars 2025
- Citerne de mazout
- 5000 l
Votre courtier

Bonjour! Je suis Patrice, votre agent immobilier, comment puis-je vous aider ?